Od 1. decembra 2025 skončila štátna pomoc so zvýšenými splátkami hypoték. Už nie je súčasťou štátneho rozpočtu na rok 2026. Príspevok na zvýšenú splátku hypotéky vo výške 75 % z navýšenia splátky, maximálne 150 € mesačne bol určený pre hypotéky uzatvorené pred 1. januárom 2024, pri ktorých došlo k zvýšeniu splátky v dôsledku rastu úrokových sadzieb.
- Pôvodne ste podávali žiadosť na príslušnom Úrade práce, sociálnych vecí a rodiny.
- Pomoc sa vzťahovala len na jednu nehnuteľnosť a bola určená najmä pre rodiny s nižšími príjmami.
Nový zákon o spotrebiteľských úveroch, okrem iného presúva štátnu pomoc so zvýšenými hypotekárnymi splátkami priamo na banky. Podľa zákona má ísť na začiatku o dobrovoľný systém a banky môžu túto formu podpory poskytovať až do 30. novembra 2027.
- Klientom bude doručená hypotekárna pomoc až po tom, ako sa banka rozhodne takúto pomoc poskytovať, samozrejme, po splnení zákonných podmienok.
- Ak sa banka rozhodne hypotekárnu pomoc poskytovať, klientom, ktorí doteraz poberali príspevok z úradu práce, bude banka vyplácať hypotekárnu pomoc automaticky.
- Ostatným klientom bude banka vyplácať pomoc až po podaní žiadosti a po splnení zákonných podmienok, najmä podmienky zvýšenia splátky z dôvodu refixácie úrokovej sadzby a podmienky výšky príjmu. Banky budú príjem posudzovať iba jednorazovo, a to na začiatku poskytovania hypotekárnej pomoci.
Aktuálne potvrdili poskytovanie hypotekárnej pomoci tieto banky
VUB bude hypotekárnu pomoc poskytovať od 01.05.2026. Pôvodným poberateľom príspevku bude Banka poskytovať hypotekárnu pomoc automaticky. Novým poberateľom hypotekárnej pomoci bude Banka poskytovať hypotekárnu pomoc na základe podania osobitnej žiadosti a po splnení ďalších zákonných podmienok. Noví poberatelia hypotekárnej pomoci môžu podávať VUB banke žiadosti najskôr odo dňa začatia poskytovania hypotekárnej pomoci bankou. Formulár žiadosti bude dostupný na obchodných miestach banky k uvedenému dátumu začatia poskytovania hypotekárnej pomoci. Pred uvedeným dňom banka nie je povinná od klientov prijímať akékoľvek žiadosti v súvislosti s poskytovaním hypotekárnej pomoci. Nový poberateľ hypotekárnej pomoci, ktorý uhradil zvýšenú splátku úveru na bývanie, môže podať žiadosť najneskôr do konca mesiaca nasledujúceho po mesiaci, za ktorý žiada poskytnutie hypotekárnej pomoci.
Medzi ďalšie zákonné podmienky, ktoré musia byť súčasne splnené pre poskytnutie hypotekárnej pomoci VUB bankou novým poberateľom hypotekárnej pomoci patrí:
- k začatiu splácania úveru na bývanie došlo pred 01.01.2024,
- žiadateľ a spoludlžník spĺňajú výšku priemerného príjmu, ktorý sa zaokrúhľuje na najbližší eurocent nadol a je najviac vo výške 1,6 – násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve Slovenskej republiky zverejnenej Štatistickým úradom Slovenskej republiky za kalendárny rok 2024,
- žiadateľ a spoludlžník majú trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky,
- žiadateľ a spoludlžník sú dlžníkmi zo zmluvy o úvere na bývanie,
- žiadateľovi sa zvýšila splátka úveru na bývanie z dôvodu prvej zmeny fixnej úrokovej sadzby úveru na bývanie od okamihu uplynutia doby fixácie úrokovej sadzby alebo prvej zmeny variabilnej úrokovej sadzby úveru na bývanie po 31.07.2025, ktorú žiadateľ skutočne zaplatil, zaokrúhlená na celé eurocenty,
- úver na bývanie bol poskytnutý na tuzemskú nehnuteľnosť určenú na bývanie, slúžiacu výlučne k vlastnému trvalému bývaniu
- a) žiadateľa,
- b) žiadateľa spolu s blízkymi osobami alebo
- c) fyzickej osoby, ktorá je manželom, dieťaťom alebo rodičom žiadateľa, čo bude žiadateľ prehlasovať čestným vyhlásením, ktoré bude súčasťou žiadosti. Ak banka zistí nepravdivosť čestného vyhlásenia a žiadateľovi poskytla hypotekárnu pomoci, žiadateľ je povinný celú poskytnutú hypotekárnu pomoc vrátiť.
- Výšku priemerného príjmu žiadateľa a spoludlžníka vypočíta banka na základe informácií od Finančného riaditeľstva Slovenskej republiky ako jednu dvanástinu posudzovaného príjmu za kalendárny rok 2024 v zmysle zákona o úveroch na bývanie. Takýto príjem posudzuje banka jednorazovo na začiatku poskytovania hypotekárnej pomoci. O výsledku posúdenia žiadosti bude banka informovať žiadateľa priamo na obchodnom mieste alebo dostupnými elektronickými prostriedkami.
ČSOB potvrdila schému hypotekárnej pomoci – príspevok na zvýšenú splátku! Klienti, ktorí poberali príspevok na zvýšenú splátku hypotéky od štátu alebo oň požiadali na ÚPSVaR do 1. 12. 2025 nemusia podávať novú žiadosť o hypotekárnu pomoc. Pomoc im bude vyplácaná spätne od 1. 12. 2025 a následne mesačne ak budú naďalej spĺňať zákonné podmienky.
Noví oprávnení klienti
ČSOB identifikuje klientov (vrátane spoludlžníkov) na základe údajov o úvere a príjme, overených cez Finančné riaditeľstvo SR a bude im zaslaný e‑mail s informáciou o možnosti požiadať o hypotekárnu pomoc – pri prvom zvýšení splátky (po zmene fixácie alebo sadzby) v období od 31. 7. 2025 do 30. 11. 2027. Ak má klient o pomoc záujem, musí podať písomnú žiadosť na ktorejkoľvek pobočke ČSOB.
Pri viacerých spoludlžníkoch stačí žiadosť od jedného z nich.
Po pozitívnom vyhodnotení a splnení zákonných podmienok bude pomoc vyplácaná.
Ku vyplácaniu štátneho príspevku pristúpi aj Tatra banka a bude poskytovať hypotekárnu pomoc tak pre pôvodných, ako aj pre nových záujemcov, ktorí budú spĺňať všetky zákonom definované požiadavky. Žiadosti bude možné podávať prostredníctvom pobočiek banky, ako aj kontaktného centra DIALOG Live. Tatra banka pripravuje aj digitálne preberanie žiadostí v mobilnej aplikácii a pracuje na urýchlení schvaľovacieho procesu – vo väčšine prípadov bude klient vedieť, či má nárok na pomoc takmer okamžite.
Slovenská sporiteľňa bude tiež poskytovať hypotekárnu pomoc pri splácaní úveru na bývanie podľa zákona o úveroch na bývanie. Dátum začatia, podmienky jej získania a ďalší postup pre klientov zverejnia v dostatočnom časovom predstihu pred začatím jej poskytovania.
mBank bude v súlade so zákonom o úveroch na bývanie poskytovať pomoc klientom pri splácaní hypoték. Klienti, ktorí už v minulosti poberali štátny príspevok na zvýšenú splátku hypotéky alebo oň požiadali do 1. decembra 2025, získajú pomoc automaticky bez povinnosti podania novej žiadosti. Noví klienti budú môcť o pomoc požiadať po splnení zákonných podmienok, o tejto možnosti ich mBank informuje e-mailom. Presný termín spustenia prijímania žiadostí vopred zverejnia na webe.
Ak máte vyšší úrok a ste bez príspevku, alebo ak o príspevok prídete, je správny čas konať. Cez retenčné oddelenie svojej banky si skúste vyjednať zníženie úroku v svojej banke. Pozor na poplatky a podmienky retencie, prepočítajte si či reálne usporíte. Ak ,,nepochodíte“, môžete svoju hypotéku refinancovať. Mnohí si zrefinancujú svoje hypotéky za výhodnejších podmienok. Úrokové sadzby postupne klesajú a na Slovensku sa pohybujú mierne cez 3 %. Ak potrebujete zistiť naraz – na jednom mieste, čo ponúkajú všetky banky a čím sa navzájom ich ponuky líšia, objednajte sa na konzultáciu. Okrem úrokov a poplatkov vás upozorním aj na čo si máte dať pozor a zhodnotíme, či je pre vás refinancovanie výhodné.