Chcete si splniť sen? Takto môže vyzerať v číslach.

Aj takto v číslach môže vyzerať splnený sen. Áno, pre niekoho je to len strana z úverovej zmluvy, ktorú zverejňujem samozrejme so súhlasom majiteľa. Pre neho je to ale splnený sen o novom byte. Už roky žije so svojou rodinou v prenajatom byte. Teraz sa rozhodli stať sa majiteľmi svojho prenajatého bytu. Pri úroku 0,4 % je to super nápad. Potrebujú požičať len časť jeho ceny. Ťažko predpovedať akú cenu bude mať tento byt o 20 rokov, keď už bude úver splatený, ale očakávame, že podstatne vyššiu, než zaplatia úroky. Preto sa na to pozerajú aj ako na investíciu.

Pokračovať v čítaní: Chcete si splniť sen? Takto môže vyzerať v číslach.

Ušetríte na úrokoch? Jeseň 2019 priniesla najlacnejšie hypotéky.

Od dnes historicky najnižší úrok 0,6 % pri hypotéke s garanciou úroku na 3 roky a 0,8 % úrok s garanciou úroku na 4 aj 5 rokov pre každého kto požiada o úver do konca februára 2020 v Prima banke. Žiadne ,,od“. Takýto úrok dostane každý, komu hypotéku schvália, a to aj bez poistenia.

Pokračovať v čítaní: Ušetríte na úrokoch? Jeseň 2019 priniesla najlacnejšie hypotéky.

Čo získate mladomanželskou pôžičkou od ŠFRB od 1. júla 2019? Vrátite štátu menej, ako ste si požičali?

Mladomanželia môžu dostať úver, aby si mohli dovoliť obstarať nové bývanie, za rovnakých podmienok, ako je to aj teraz v prípade ostatných manželov, avšak s tým zvýhodnením, že prvých 15 tisíc eur  možno poskytnúť  s ročnou úrokovou sadzbou vo výške 1 %, na 15 rokov, s fixáciou počas celej doby úveru. To dnes neposkytuje žiadna banka, lebo sa predpokladá nárast úrokov v takom časovom horizonte. Ak vám ponúka komerčná banka hypotekárny úver 80% z ceny kupovanej nehnuteľnosti a zvyšné peniažky  ešte potrebujete získať, 15 tisíc eur môžete čerpať ako úver od Štátneho fondu rozvoja bývania. Je to lacnejšie ako ,,zvýhodnený“ spotrebný úver na dofinancovanie hypotéky, ktorý má splatnosť maximálne 8 rokov, od  banky, v ktorej čerpáte aj hypotéku.  Pri splatnosti 15 rokov, bude nižšia splátka a úver sa tak stane dostupnejší pre ľudí s nižším príjmom. A ak sa mladomanželia stanú rodičmi, môžu reálne vrátiť štátu menej, než si požičali.

Pokračovať v čítaní: Čo získate mladomanželskou pôžičkou od ŠFRB od 1. júla 2019? Vrátite štátu menej, ako ste si požičali?

Oplatí sa stavebné sporenie po zmenách od 1. 1. 2019? Mám si uzatvoriť ,,nové“ stavebné sporenie ešte v roku 2018?

Často teraz dostávam tieto dve otázky. Sú podobné, ako v Shakespearovom Hamletovi: ,,Byť, či nebyť?“ Odpoveď môže byť ,,nie“, alebo aj  ,,áno“, podľa toho čo chcete dosiahnuť.  ,,Nie“ je odpoveď pre tých, ktorí chcú sporiť iba malé sumy. Vtedy úroky a prémie zo stavebného sporenia nepokryjú poplatky.  ,,Nie“ platí tiež pre tých, ktorí chcú mať zo sporenia vyšší výnos a neboja sa rizika spojeného s investovaním.

Pokračovať v čítaní: Oplatí sa stavebné sporenie po zmenách od 1. 1. 2019? Mám si uzatvoriť ,,nové“ stavebné sporenie ešte v roku 2018?

Aj vy máte obavy z dražby? Môžete si tam kúpiť byt, alebo dom za veľmi slušnú cenu.

Dražba je zaujímavou formou kúpy. Vďaka pomerne širokej ponuke sa môžete dostať k cenovo výhodnej nehnuteľnosti.

Približne 90 percent kupujúcich nehnuteľnosti na dražbách tvoria realitní obchodníci a sprostredkovatelia realitných kancelárií a len asi 10 percent sú koneční kupujúci. Typickým účastníkom dražby je obchodník s nehnuteľnosťami, lebo na dražbe sa kupujú štatisticky lacnejšie nehnuteľnosti a rozdiel medzi kúpou na dražbe a následným drahším predajom so ziskom konečnému užívateľovi je lákadlom pre obchodníkov. Ale obchodníci sú aktívni iba v počiatočnom licitovaní ceny. Ich aktivita sa pri prekročení istej hranice končí.

Pokračovať v čítaní: Aj vy máte obavy z dražby? Môžete si tam kúpiť byt, alebo dom za veľmi slušnú cenu.