Legislatívne zmeny NBS v hypotékach od 1.7.2018

Legislatívne zmeny v rámci poskytovania úverov na bývanie platné od 1.7.2018 sú:

  • koniec poskytovania úverov nad 90% LTV = hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, neplatí pre čistý refinanc /prefinancovanie starých úverov je stále možné/
  • znížené limity pre LTV, čo znamená, že maximálne 35 % nových klientov môže mať poskytnutý úver nad 80 % LTV do 30. 9. 2018. A postupne sa ich počty budú znižovať až po 1. 7. 2019 by ich malo byť poskytnutých iba do 20 %
  • zmena finančnej rezervy z 15% na 20%
  • zavedenie indexu DTI_8 = maximálne poskytnutie všetkých úverov v celkovej sume 8 násobku ročného príjmu klienta, neznamená konečný úverový strop! Bude zavedený limit pre poskytovanie úverov aj nad tento rámec. Od 1.7.2018 je stanovené, že 20% nových klientov môže prekročiť tento rámec, a to až do 30. 9. 2018. Postupne sa budú počty takýchto úverov znižovať. Do 31. 12. 2018 ich bude možné poskytnúť ,,už len“ 15% novým klientom. A po 1. 7 2019 to bude môcť využiť iba 5 % nových klientov a ďalších 5 % po splnení dodatočných podmienok.

Ak potrebujete viac informácií, alebo pomôcť, neváhajte ma kontaktovať.

Jiřina Marcinková

Od 1. 1. 2018 končí v hypotékach štátny príspevok pre mladých

Na štátom dotovaných hypotékach banky už veľa nezarobia. Od nového roka získajú na hypotékach pre mladých samotní dlžníci tým, že si uplatnia daňový bonus. Ľuďom, ktorí pracujú, to zníži daň zaplatenú štátu.

Pokračovať v čítaní: Od 1. 1. 2018 končí v hypotékach štátny príspevok pre mladých

Čo vám v zahraničí preplatí zdravotné poistenie a na čo už potrebujete cestovné poistenie?

Mnoho ľudí si myslí, že im Európsky preukaz zdravotného poistenia EHIC pri výjazde do zahraničia nahradí cestovné poistenie. Je pravda, že s ním máte nárok na potrebnú nevyhnutnú zdravotnú starostlivosť v štátoch EÚ a pridružených krajinách, ale má to niekoľko háčikov. Čo všetko vám kartička pokryje a na čo už potrebujete cestovné poistenie?

Pokračovať v čítaní: Čo vám v zahraničí preplatí zdravotné poistenie a na čo už potrebujete cestovné poistenie?

Oplatí sa havarijné poistenie?

Keď sa vrátite na miesto, kde ste si nechali zaparkované auto a ono tam nie je, je super mať havarijné poistenie. Držíte v rukách iba kľúče od autíčka, na ktoré ste tak dlho šetrili, alebo ste si naňho nebodaj ešte aj požičali. A vrchol je, ak sa vám to stalo kdesi ďalej, možno v zahraničí. Alebo zaparkované auto nájdete, ale je poškodené. Niekto doňho nacúval a ,,iba zabudol“ nechať na seba kontakt.

Pokračovať v čítaní: Oplatí sa havarijné poistenie?

Rozmýšlate nad hypotékou? Platí nová hranica príjmu pri štátnom príspevku mladým.

Stále platí príslovie: ,,Komu sa nelení, tomu sa zelení…“  Komu sa nelení doložiť banke pri vybavovaní hypotéky pár papierov naviac, ušetrí peknú kôpku zelených bankoviek získaných z nezaplatených úrokov. V článku nájdete prehľad podmienok na získanie štátneho príspevku a postup ako si vybrať hypotéku, na ktorej ušetríte.

Pokračovať v čítaní: Rozmýšlate nad hypotékou? Platí nová hranica príjmu pri štátnom príspevku mladým.

Ako zarábajú fondy v druhom pilieri?

Prekonali výnosy vášho fondu mieru inflácie a dosiahli ste naozaj reálne zhodnotenie? Odpoveď nájdete napríklad na portáli druhypilier.sme.sk

Začnime s porovnaním kumulatívnych výnosov všetkých fondov druhého piliera od doby ich založenia. Dostanete sa k nemu aktuálne cez sekciu grafy.

Pokračovať v čítaní: Ako zarábajú fondy v druhom pilieri?

Je najlacnejšie PZP najvýhodnejšie?

  • povinnosť uzavrieť povinné zmluvné poistenie vyplýva zo zákona č. 381/2001
  • v prípade porušenia tejto povinnosti hrozia finančné sankcie
  • z povinného zmluvného poistenia sa hradia škody, ktoré spôsobíte ako vodič na majetku alebo zdraví iným účastníkom dopravnej nehody, plnenie dostáva ten, komu ste škodu spôsobili
  • poisťovňa nezaplatí škodu na Vašom vozidle, pokiaľ ste boli vinníkom nehody Vy, na takýto účel si musíte uzatvoriť havarijné poistenie,

ale z pripoistení, ktoré si priplatíte k PZP máte nárok na plnenie vy a môžete si pripoistiť  k PZP napríklad živelné riziká, zrážku so zvieraťom, poškodenie skiel na vašom aute, krádež vozidla, náhradné auto v prípade nehody, právnu asistenciu, úraz vás ako vodiča,

  • Z PZP môžete využiť pre seba  aj asistenčné služby a pripoistenia, ktoré niekedy dostávate v cene PZP.  Znamená to, že z týchto máte nárok na plnenie od poisťovne vy. Sú väčšinou poskytované poisťovňami formou verejných prísľubov na nejaké časové obdobie, spravidla aktuálny kalendárny rok.
  • Ak spôsobíte dopravnú nehodu nepoisteným vozidlom, škodu za Vás poškodenému uhradí Slovenská asociácia poisťovateľov, a potom si škodu bude vymáhať právnou cestou od Vás – zaplateniu sa nevyhnete.

Pokračovať v čítaní: Je najlacnejšie PZP najvýhodnejšie?